Os preços anunciados para novos contratos de aluguel subiram
acima da inflação no 1º trimestre do ano. Segundo pesquisa Fipezap, o valor
médio anunciado para locação de casas ou apartamentos subiu 0,61% em março (a
quarta alta consecutiva), e 1,68% nos 3 primeiros meses do ano. Já a inflação,
calculada pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), ficou em 0,75% em
março e em 1,51% no 1º trimestre.
No acumulado nos 3 primeiros meses do ano, o preço médio de
locação teve um aumento real de 0,17%.
As maiores altas no 1º trimestre entre as capitais
monitoradas ocorreram em Brasília (4,03%), Florianópolis (2,98%) São Paulo
(2,42%). Já em Salvador, houve queda de 1,72%.
No período de 12 meses terminados em março, o preço médio de
locação residencial para novos contratos acumula alta de 2,54%, ainda bem
abaixo da inflação de 4,58% no mesmo período, considerando o Índice de Preços
ao Consumidor Amplo (IPCA).
A cidade de São Paulo segue com o maior preço médio de
locação por metro quadrado (R$ 37,65), seguida por Barueri (SP), com R$ 32,04;
Santos (SP), com R$ 30,68; e Rio de Janeiro (R$ 30,54). A média nas 25 cidades
pesquisadas em março foi de R$ 28,42.
Quanto à rentabilidade do aluguel, ou seja, o preço médio de
locação dividido pelo preço médio de venda dos imóveis, o retorno médio ficou
em 4,53% em março.
Veja o valor médio de locação do m², em algumas cidades
brasileiras:
São Paulo (SP): R$
37,65
Barueri (SP): R$
32,04
Santos (SP): R$
30,68
Rio de Janeiro
(RJ): R$ 30,54
Brasília (DF): R$
28,11
Recife (PE): R$
27,69
Florianópolis
(SC): R$ 23,78
Porto Alegre (RS):
R$ 22,69
Praia Grande (SP):
R$ 22,61
Belo Horizonte
(MG): R$ 21,49
Santo André (SP):
R$ 21,27
Salvador (BA): R$
20,95
Campinas (SP): R$
20,91
São Bernardo do
Campo (SP): R$ 20,25
São José dos
Campos (SP): R$ 20,11
Niterói (RJ): R$
19,55
Guarulhos (SP): R$
19,51
Curitiba (PR): R$
18,33
Joinville (SC): R$
17,52
Goiânia (GO): R$
16,28
Ribeirão Preto
(SP): 16,10
São José (SC): R$
15,86
Pelotas (RS): R$
15,80
Fortaleza (CE): R$
15,77
São José do Rio
Preto (SP): R$ 15,21
Carlos Magno
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